Sicherheit vor dem Immobilienkauf
Eine unabhängige Begutachtung schützt vor teuren Fehlentscheidungen.
Sachlich. Nachvollziehbar. Ohne Verkaufsinteressen.
Sicherheit vor der größten Entscheidung
Der Kauf einer Immobilie gehört zu den größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Gerade für private Käufer sind Baumängel, Sanierungsstau oder versteckte Schäden häufig nicht erkennbar. Eine professionelle Hauskaufberatung durch einen unabhängigen Sachverständigen verschafft Ihnen Klarheit über den tatsächlichen Zustand der Immobilie – bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.
Als erfahrener Bausachverständiger begleite ich Sie bei der Besichtigung und bewerte das Gebäude objektiv, unabhängig und ausschließlich in Ihrem Interesse. So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage und vermeiden kostspielige Überraschungen nach dem Kauf.
Warum eine Hauskaufberatung sinnvoll ist
Viele Mängel bleiben selbst bei einer ausführlichen Besichtigung verborgen. Feuchtigkeitsschäden, konstruktive Schwachstellen, mangelhafte Sanierungen oder ein erheblicher Modernisierungsbedarf werden häufig erst nach dem Eigentumsübergang festgestellt.
Mit einer fachkundigen Begutachtung erhalten Sie:
- objektive Bewertung des Gebäudezustands
- Erkennung sichtbarer Baumängel und Bauschäden
- Einschätzung des Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs
- Hinweise auf mögliche Folgekosten
- Unterstützung bei der Kaufpreisbewertung
- mehr Sicherheit bei Ihrer Kaufentscheidung
Unsere Leistungen
Im Rahmen der Hauskaufberatung unterstütze ich Sie unter anderem bei:
Begleitung zur Immobilienbesichtigung
Ich begleite Sie direkt zum Besichtigungstermin und prüfe die Immobilie aus sachverständiger Sicht.
Sichtprüfung der Bausubstanz
Kontrolle von Dach, Fassade, Keller, Außenwänden, Fenstern, Decken, Böden sowie weiterer relevanter Bauteile.
Prüfung auf erkennbare Schäden
Bewertung von Feuchtigkeit, Rissen, Schimmel, Setzungen, Schäden an Bauteilen sowie weiteren Auffälligkeiten.
Einschätzung der technischen Gebäudeausstattung
Soweit sichtbar werden unter anderem Heizungsanlage, Sanitärinstallation, Lüftung sowie die Elektroinstallation beurteilt.
Bewertung des Modernisierungsbedarfs
Ich gebe Ihnen eine realistische Einschätzung, welche Maßnahmen kurz-, mittel- oder langfristig erforderlich werden können.
Prüfung vorhandener Unterlagen
Auf Wunsch werte ich vorhandene Bauunterlagen, Energieausweise, Pläne oder bereits vorhandene Gutachten aus und bespreche diese mit Ihnen.
Für welche Immobilien eignet sich die Hauskaufberatung?
Die Beratung eignet sich unter anderem für:
Ihre Vorteile
- Unabhängige Beratung ausschließlich in Ihrem Interesse
- Langjährige Erfahrung im Bauwesen und in der Immobilienbewertung
- Verständliche Erläuterung aller festgestellten Auffälligkeiten
- Unterstützung bei Preisverhandlungen
- Vermeidung unerwarteter Sanierungskosten
- Mehr Sicherheit vor einer der wichtigsten Investitionen Ihres Lebens
Ablauf der Hauskaufberatung
- 01
Terminvereinbarung
Nach Ihrer Anfrage besprechen wir den geplanten Besichtigungstermin sowie die wichtigsten Eckdaten der Immobilie.
- 02
Vor-Ort-Besichtigung
Gemeinsam besichtigen wir die Immobilie. Währenddessen erläutere ich Ihnen Auffälligkeiten, Schwachstellen und mögliche Risiken unmittelbar vor Ort.
- 03
Fachliche Einschätzung
Im Anschluss erhalten Sie eine verständliche Einschätzung zum baulichen Zustand, zum Modernisierungsbedarf sowie zu eventuell vorhandenen Mängeln.
- 04
Optionales schriftliches Protokoll
Auf Wunsch erhalten Sie eine schriftliche Dokumentation der festgestellten Auffälligkeiten mit Fotodokumentation und Empfehlungen für das weitere Vorgehen.
Häufig gestellte Fragen
Idealerweise vor Unterzeichnung des Kaufvertrages und möglichst bereits beim ersten oder zweiten Besichtigungstermin.
Jetzt unverbindlich anfragen
Sie möchten eine Immobilie kaufen und wünschen eine unabhängige fachliche Einschätzung? Ich begleite Sie gerne zu Ihrem Besichtigungstermin und unterstütze Sie dabei, den baulichen Zustand realistisch einzuschätzen.