Immobilienbewertung für das Finanzamt

– fundiert, nachvollziehbar, belastbar

Ob Erbschaft, Schenkung oder steuerliche Bewertung: Ein professionelles Verkehrswertgutachten kann helfen, den Immobilienwert korrekt und nachvollziehbar nachzuweisen.

Schreibtisch mit Unterlagen für Immobilienbewertung

Steuerliche Immobilienwerte sind oft nicht „realistisch“

In steuerlichen Verfahren wird der Wert einer Immobilie häufig nach standardisierten Bewertungsmodellen angesetzt – ohne Besichtigung und ohne Berücksichtigung individueller Besonderheiten. Gerade bei älteren Gebäuden, Sanierungsbedarf, schwierigen Lagen oder speziellen Objektmerkmalen kann der angesetzte Wert deutlich vom realistischen Marktwert abweichen. Ein fachlich sauberes Gutachten schafft hier eine nachvollziehbare Grundlage – sachlich, dokumentiert und professionell aufgebaut.

Wann ein Gutachten für das Finanzamt sinnvoll ist

Erstellung eines Verkehrswertgutachtens für eine Immobilie

Tobias Keip - Bau & Wert

Gutachten zur steuerlichen Wertermittlung

Ich erstelle Verkehrswertgutachten, die nachvollziehbar strukturiert sind und sich an den anerkannten Bewertungsverfahren orientieren. Das Ziel ist eine fachlich belastbare Wertermittlung, die gegenüber Dritten (z. B. Finanzamt, Steuerberater, Anwalt) verständlich dokumentiert ist.

👉 Verkehrswertgutachten anfragen

Wichtig: Ich erbringe keine Steuerberatung – das Gutachten liefert die fachliche Grundlage für die steuerliche Einordnung.

So läuft die Wertermittlung ab

1. Kurze telefonische Klärung

Welche steuerliche Situation liegt vor? Welche Art Gutachten wird benötigt?

2. Unterlagenprüfung & Ortsbesichtigung

Sichtung der Objektunterlagen und objektive Aufnahme der Immobilie.

3. Wertermittlung nach anerkannten Verfahren

Marktwertberechnung gemäß ImmoWertV, nachvollziehbar dokumentiert.

4. Fertiges Gutachten

Als PDF, auf Wunsch auch gedruckt – klar strukturiert und verständlich aufgebaut.

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Kostenlos & unverbindlich

Warum Auftraggeber mir vertauen

Tobias Keip, Gutachter für Immobilien- und Schadenbewertung

Gutachter für Immobilien- und Schadenbewertung M.A. Architektur Schreinermeister

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung für das Finanzamt

Ein Verkehrswertgutachten nach anerkannten Verfahren ist eine fachlich belastbare Grundlage. Ob und wie das Finanzamt es im konkreten Verfahren berücksichtigt, hängt vom Einzelfall ab.

In vielen Fällen ist genau das der Zweck: Besonderheiten, Zustand oder Sanierungsbedarf sauber zu dokumentieren, statt pauschale Ansätze zu übernehmen.

In der Regel wenige Wochen – abhängig von Objektart, Umfang und Unterlagenlage.

Nicht zwingend. Entscheidend ist, dass das Gutachten fachlich nachvollziehbar und nach anerkannten Verfahren erstellt ist.

Sie benötigen ein Gutachten für das Finanzamt?

Gerne kläre ich mit Ihnen unverbindlich, welcher Gutachtentyp in Ihrer Situation sinnvoll ist und welche Unterlagen benötigt werden.

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Tätig im Raum Koblenz sowie in Rheinland-Pfalz, NRW und entlang der Rheinachse Richtung Bonn, Köln, Mainz und Frankfurt.