Kaufen Sie nicht einfach eine Immobilie. Treffen Sie sichere Investment-Entscheidungen.

Nach dem Kauf ist jede Erkenntnis zu spät.

Verträge sind unterschrieben
Risiken sind übernommen
Kosten sind real

Eine Prüfung nach dem Kauf schützt kein Kapital mehr. Sie erklärt nur, warum die Rendite nicht stimmt.

Vertrauliche Investment-Ersteinschätzung anfragen

Ich helfe Kapitalanlegern ab 1 Mio. € Investitionsvolumen, Fehlkäufe, Risiken und Schrottimmobilien zu vermeiden und die wirtschaftlich beste Strategie für ein Objekt zu erkennen – vor dem Kauf.

Wenn Sie gerade vor einer Kaufentscheidung stehen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt für eine unabhängige Prüfung.

Bevor Sie unterschreiben, sollten Sie wissen:

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Vorbereitung eines Immobiliengutachtens am Schreibtisch

Das Problem bei großen Immobilieninvestments ist nicht der Kaufpreis.

Es ist das, was Sie nicht sehen.

Bei Investments über 1 Mio. € entscheiden Details über:

sechsstellige Mehrkosten
zerstörte Renditen
jahrelanger Ärger über Fehlentscheidungen

Makler verkaufen. Architekten planen. Energieberater erfüllen Vorgaben. Gutachter liefern Zahlen.

Aber kaum jemand beantwortet die entscheidende Frage:

Macht dieses Objekt als Investment überhaupt Sinn?

Ich prüfe keine Immobilien. Ich prüfe Investitionsentscheidungen

Ich kombiniere in einer Analyse, was Investoren sonst getrennt einkaufen müssten:

Am Ende steht eine klare Entscheidung. Kein Rätselraten.

Unterlagen Gutachten im Rahmen einer Erbschaft

Tobias Keip - Bau & Wert

Investor Project & Risk Review

Eine ganzheitliche Prüfung vor dem Ankauf.

Sie erhalten:

Technische & bauliche Substanzanalyse

Risiko- & Schwachstellenprüfung

Marktwert- & Kaufpreisrealitätscheck

Projekt- & Entwicklungspotenzial

Wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmenlogik

Fördermittel als Renditehebel

Klare Empfehlung: Kaufen | Nachverhandeln | Abstand nehmen

👉Jetzt anfragen

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Unabhängig. Neutral. Investorenorientiert.

Ich vertrete nur eine Seite: Ihre Kapitalinteressen.

Tobias Keip, Gutachter für Immobilien- und Schadenbewertung

Gutachter für Immobilien- und Schadenbewertung M.A. Architektur Schreinermeister

So läuft es ab

1. Vertrauliche Investment-Ersteinschätzung

Besprechung Ihres Immobilienprojekts

2. Analyse von Objekt, Zahlen & Zielsetzung

Sichtung der relevanten Objektunterlagen und Besichtigung der Immobilie.

3. Klare Risiko- & Potenzialbewertung

Sachverständige Analyse unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Markt und Entwicklungspotential

4. Entscheidung mit Sicherheit

Gemeinsame Besprechung Ihrer Investmententscheidung

Für wen diese Analyse gedacht ist:

Nicht geeignet für:

Jetzt Beratung anfragen

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Ergebnisse aus der Praxis – bevor Geld investiert wurde

Alle dargestellten Ergebnisse basieren auf realen Projekten. Details bewusst anonymisiert. Diskretion ist selbstverständlich.

Gebäudemodell als Symbolbild für einen Kauf

Fehlkauf verhindert

6‒stelligen Fehlkauf vor dem Kaufabschluss vermieden

Ausgangslage:

Kapitalanleger, Mehrfamilienhaus > 1 Mio. €, Kauf kurz vor Abschluss.

Analyse:

Substanzprüfung und Projektbewertung zeigten relevante Risiken und falsch eingeschätzte Sanierungskosten.

Ergebnis:

Kaufpreis nachverhandelt

Deutliche Kaufpreisreduktion durch klare Faktenbasis

Ausgangslage:

Objekt im siebenstelligen Bereich, Preis oberhalb der realistischen Marktlogik.

Analyse:

Kombination aus Marktwertprüfung, Substanzanalyse und Projektlogik.

Ergebnis:

Investor bei Besprechung einer Immobilie

Potenzial statt Mittelmaß

Aus Bestandsobjekt wurde ein strategisches Renditeprojekt

Ausgangslage:

Investor unsicher, ob Objekt nur „solide“ oder wirklich attraktiv ist.

Analyse:

Projektentwicklerische Betrachtung inkl. Maßnahmenlogik und Förderhebel.

Ergebnis:

Investoren buchen keine Gutachten. Sie buchen Klarheit vor der Entscheidung.

Ein 7-stelliges Investment verdient eine klare Entscheidung.

Bevor Sie kaufen, sollten Sie wissen:

Lassen Sie Ihr Investment prüfen, bevor Sie unterschreiben.

Ein Review vor dem Kauf kostet Zeit. Ein Fehlkauf kostet Kapital.

👉 Jetzt vertrauliche Ersteinschätzung anfragen

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Häufige Fragen von Investoren

Diese Prüfung ist ideal für Kapitalanleger ab 1 Mio. € Investitionsvolumen, insbesondere bei: Mehrfamilienhäusern Wohnanlagen Objekten mit Sanierungs- oder Entwicklungspotenzial Wenn es um echte Investment-Entscheidungen geht, ist diese Analyse genau dafür gemacht.

Ein klassisches Gutachten beantwortet meist nur: „Was ist das Objekt heute wert?“ Ich gehe weiter. Sie erhalten eine ganzheitliche Investment-Analyse: Risiken & Substanz Kaufpreisrealität Entwicklungspotenzial wirtschaftlich beste Strategie klare Empfehlung: Kaufen / Nachverhandeln / Lassen Es geht nicht um Papier – sondern um Entscheidungen.

Ja. Fördermittel sind bei größeren Projekten oft ein entscheidender Renditehebel. Ich prüfe, ob Förderprogramme sinnvoll einsetzbar sind und ob sie die wirtschaftliche Strategie des Objekts verbessern.

In der Regel erfolgt die erste vertrauliche Einschätzung kurzfristig. Je nach Objektgröße und Unterlagen erhalten Sie innerhalb weniger Tage eine klare Risiko- und Potenzialbewertung, damit Sie schnell entscheiden können.

Die Kosten hängen vom Objekt, Volumen und Aufwand ab. Wichtig ist: Bei Investments über 1 Mio. € spart eine saubere Prüfung oft sechsstellige Fehlentscheidungen oder schafft starke Verhandlungshebel. Details klären wir im vertraulichen Erstgespräch.

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