Klarheit über den Immobilienwert

– vor Kauf oder Verkauf

Ein fundiertes Gutachten schützt vor Fehlentscheidungen und schafft eine belastbare Grundlage für Preisverhandlungen – unabhängig, nachvollziehbar und ohne Maklerinteresse.

Viele Immobilienpreise sind nicht „richtig“ – nur gut verhandelt

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht es oft um hohe Summen.

Trotzdem basieren viele Entscheidungen auf Inseratspreisen, Vergleichsangeboten oder Aussagen Dritter – ohne echte Bewertung der Substanz, der Lage und des tatsächlichen Marktwerts. Ein Gutachten bringt Klarheit, bevor eine Entscheidung getroffen wird: realistisch, sachlich und nachvollziehbar.

Wann eine Immobilienbewertung vor Kauf oder Verkauf sinnvoll ist

Erstellung eines Verkehrswertgutachtens für eine Immobilie

Tobias Keip - Bau & Wert

Professionelle Immobilienbewertung – unabhängig und nachvollziehbar

Ich erstelle Immobilienbewertungen und Gutachten als sachliche Entscheidungsgrundlage – unabhängig, professionell und ohne Verkaufsinteressen. Das Ergebnis ist keine grobe Schätzung, sondern eine fundierte Bewertung, die Markt, Lage, Zustand und objektspezifische Besonderheiten sauber einordnet.

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So läuft die Bewertung ab

1. Kurze Zielklärung

Kauf, Verkauf oder Preisverhandlung – wir klären, was genau benötigt wird.

2. Unterlagenprüfung & Ortsbesichtigung

Sichtung der Objektunterlagen und objektive Aufnahme der Immobilie.

3. Markt- & Wertermittlung

Nach anerkannten Verfahren, nachvollziehbar dokumentiert.

4. Bewertung als PDF

Als PDF, auf Wunsch auch gedruckt – klar strukturiert und verständlich aufgebaut.

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Warum Auftraggeber mir vertauen

Tobias Keip, Gutachter für Immobilien- und Schadenbewertung

Gutachter für Immobilien- und Schadenbewertung M.A. Architektur Schreinermeister

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung für das Finanzamt

Maklerbewertungen dienen oft der Vermarktung. Ein Gutachten ist neutral, nachvollziehbar dokumentiert und basiert auf anerkannten Verfahren.

Ja. Viele Auftraggeber möchten den Wert einfach realistisch einordnen – z. B. für Vermögensübersicht oder Gespräche in der Familie.

In der Regel innerhalb weniger Wochen – abhängig von Objekt und Unterlagenlage.

Ja. Modernisierungen, Abnutzung, Risiken und Besonderheiten fließen in die Bewertung ein.

Möchten Sie den realistischen Wert Ihrer Immobilie kennen?

Gerne kläre ich mit Ihnen unverbindlich, welche Bewertungsform für Ihre Situation sinnvoll ist – und wie der Ablauf aussieht.

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Tätig im Raum Koblenz sowie in Rheinland-Pfalz, NRW und entlang der Rheinachse Richtung Bonn, Köln, Mainz und Frankfurt.