Leistungen

Eine professionelle Immobilienbewertung schafft Klarheit – für Kauf, Verkauf, steuerliche Anlässe, Gerichtsverfahren oder Vermögensentscheidungen.

Ich erstelle Gutachten fachlich fundiert, nachvollziehbar und realistisch.

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Wertermittlung – passend zum Anlass

Nicht jeder Fall braucht ein vollständiges Verkehrswertgutachten.

Ich liefere die passende Form – von kompakt bis rechtssicher.

Vorbereitung eines Immobiliengutachtens am Schreibtisch

für steuerliche und rechtliche Anlässe

Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB)

Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB dient der rechtssicheren Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie. Es kommt immer dann zum Einsatz, wenn der ermittelte Wert gegenüber Dritten Bestand haben muss. Ich erstelle Verkehrswertgutachten unter Berücksichtigung der geltenden Wertermittlungsrichtlinien sowie der objektspezifischen Gegebenheiten. Grundlage sind unter anderem Lage, Zustand, Nutzung, rechtliche Rahmenbedingungen und der aktuelle Markt.

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Typische Anlässe sind:

Erstellung eines Verkehrswertgutachtens für eine Immobilie

für Kauf- und Verkaufsentscheidungen

Kurz- und Marktwertgutachten

Nicht jede Entscheidung erfordert ein vollständiges Verkehrswertgutachten. Für viele private oder wirtschaftliche Fragestellungen reicht eine kompakte, realistische Bewertung aus. Kurz- und Marktwertgutachten dienen der Einordnung von Angebotspreisen und unterstützen fundierte Kauf- oder Verkaufsentscheidungen. Der Fokus liegt auf dem aktuellen Marktgeschehen und der realistischen Einschätzung des Objekts – ohne unnötigen formalen Umfang.

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Geeignet unter anderem für:

Einschätzung der Restnutzungsdauer einer Immobilie durch einen Gutachter

auf Basis des tatsächlichen Gebäudezustands

Restnutzungsdauergutachten

Das Restnutzungsdauergutachten ermittelt die wirtschaftliche Restnutzungsdauer eines Gebäudes und ist besonders für Kapitalanleger relevant. Im Gegensatz zur pauschalen typisierten Nutzungsdauer berücksichtigt diese Bewertung den tatsächlichen baulichen Zustand, durchgeführte Modernisierungen sowie Instandhaltungsstandards. Dadurch kann sich eine realistischere – oft kürzere – Restnutzungsdauer ergeben.

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Typische Einsatzbereiche:

Welche Bewertungsform ist die richtige?

Nicht jeder Anlass erfordert dieselbe Tiefe.

Im Erstkontakt klären wir gemeinsam, welche Form der Wertermittlung für Ihre Fragestellung sinnvoll ist – sachlich und ohne Verkaufsdruck.

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